8 Rue Pasteur, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 401 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 et du 2.64 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pasteur, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1892, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 367 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cortet à 147 mètres
- - Moulins sur Allier à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 505 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 299 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 229 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 277 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 671 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pasteur, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 8 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 401 €/m², le 8 Rue Pasteur se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pasteur par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pasteur se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 31.92 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pasteur à Moulins
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pasteur est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
