12 Rue Philippe Thomas, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Philippe Thomas, affiche un prix moyen de 1 258 €/m², supérieur de 5.45 % à celui du n°10 et du 5.36 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Philippe Thomas, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Decize Bourgogne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 10 parkings - 385 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 183 mètres
- - Moulins sur Allier à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 996 mètres
- - Collège Anne de Beaujeu à 524 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 588 mètres
- - Lycée professionnel privé Anna Rodier à 691 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 984 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 751 mètres
Ventes au 12 Rue Philippe Thomas
Les 3 ventes au 12 Rue Philippe Thomas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Philippe Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Philippe Thomas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Philippe Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Philippe Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Philippe Thomas dans son marché local
Prix du 12 Rue Philippe Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 258 €/m², le 12 Rue Philippe Thomas se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Philippe Thomas par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Philippe Thomas se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Moulins et 18.46 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Philippe Thomas à Moulins
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Philippe Thomas est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
