13 Rue Philippe Thomas, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Philippe Thomas, affiche un prix moyen de 1 068 €/m², inférieur de 27.15 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Philippe Thomas, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Lyon Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 22 parkings - 833 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 140 mètres
- - Moulins sur Allier à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 954 mètres
- - Collège Anne de Beaujeu à 534 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 547 mètres
- - Lycée professionnel privé Anna Rodier à 648 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 940 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 732 mètres
Ventes au 13 Rue Philippe Thomas
Les 6 ventes au 13 Rue Philippe Thomas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Philippe Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Philippe Thomas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Philippe Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Philippe Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Philippe Thomas dans son marché local
Prix du 13 Rue Philippe Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 068 €/m², le 13 Rue Philippe Thomas se situe 19.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Philippe Thomas par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Philippe Thomas se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de Moulins et 0.75 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Philippe Thomas à Moulins
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Philippe Thomas est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
