9 a Rue Philippe Thomas, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 a Rue Philippe Thomas, affiche un prix moyen de 1 400 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Rue Philippe Thomas, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lyon Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 92 mètres
- - Moulins sur Allier à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 916 mètres
- - Collège Anne de Beaujeu à 562 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 514 mètres
- - Lycée professionnel privé Anna Rodier à 608 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 895 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 730 mètres
Ventes au 9 a Rue Philippe Thomas
Une vente a été recensée au 9 a Rue Philippe Thomas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Rue Philippe Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a Rue Philippe Thomas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Rue Philippe Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Rue Philippe Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Rue Philippe Thomas dans son marché local
Prix du 9 a Rue Philippe Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 400 €/m², le 9 a Rue Philippe Thomas se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Rue Philippe Thomas par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a Rue Philippe Thomas se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 32.08 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Rue Philippe Thomas à Moulins
Le loyer moyen estimé au 9 a Rue Philippe Thomas est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
