25 Rue Régemortes, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Régemortes, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°27 mais supérieur de 3 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Régemortes, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 508 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'allier à 133 mètres
- - Moulins sur Allier à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 842 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 157 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 660 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 193 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1042 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Régemortes
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Régemortes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Régemortes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Régemortes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Régemortes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Régemortes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Régemortes dans son marché local
Prix du 25 Rue Régemortes par rapport à la voie
Sur Rue Régemortes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 307 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 25 Rue Régemortes se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Régemortes par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Régemortes se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Moulins et 19.81 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Régemortes à Moulins
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Régemortes est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
