4 Rue Régemortes, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Régemortes, affiche un prix moyen de 1 346 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Régemortes, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 12 parkings - 631 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Régemortes à 125 mètres
- - Moulins sur Allier à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 938 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 258 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 767 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 292 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 936 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Régemortes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Régemortes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Régemortes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Régemortes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Régemortes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Régemortes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Régemortes dans son marché local
Prix du 4 Rue Régemortes par rapport à la voie
Sur Rue Régemortes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 307 €/m². Avec un prix moyen de 1 346 €/m², le 4 Rue Régemortes se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Régemortes par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Régemortes se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 26.98 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Régemortes à Moulins
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Régemortes est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
