41 Rue Régemortes, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Régemortes, affiche un prix moyen de 1 159 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°39 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Régemortes, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'allier à 92 mètres
- - Moulins sur Allier à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 803 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 123 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 618 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 160 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 1026 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 134 mètres
Ventes au 41 Rue Régemortes
Une vente a été recensée au 41 Rue Régemortes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Régemortes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Régemortes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Régemortes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Régemortes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Régemortes dans son marché local
Prix du 41 Rue Régemortes par rapport à la voie
Sur Rue Régemortes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 159 €/m², le 41 Rue Régemortes se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Régemortes par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Régemortes se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Moulins et 9.34 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Régemortes à Moulins
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Régemortes est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
