45 Rue Régemortes, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Régemortes, affiche un prix moyen de 1 281 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°43 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Régemortes, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 199 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'allier à 86 mètres
- - Moulins sur Allier à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 798 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 119 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 611 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 155 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 1020 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 128 mètres
Ventes au 45 Rue Régemortes
Les 2 ventes au 45 Rue Régemortes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Régemortes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Régemortes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Régemortes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Régemortes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Régemortes dans son marché local
Prix du 45 Rue Régemortes par rapport à la voie
Sur Rue Régemortes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 307 €/m². Avec un prix moyen de 1 281 €/m², le 45 Rue Régemortes se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Régemortes par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Régemortes se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 20.85 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Régemortes à Moulins
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Régemortes est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
