33 Rue Robert Perrault, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Robert Perrault, affiche un prix moyen de 964 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°32 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Robert Perrault, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Decize Bourgogne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Charles Péguy à 221 mètres
- - Moulins sur Allier à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 252 mètres
- - Collège Charles Peguy à 123 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 487 mètres
- - Lycée technologique privé Anna Rodier à 345 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 33 mètres
- - Ecole élémentaire François Truffaut à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Robert Perrault
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Robert Perrault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Robert Perrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Robert Perrault, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Robert Perrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Robert Perrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Robert Perrault dans son marché local
Prix du 33 Rue Robert Perrault par rapport à la voie
Sur Rue Robert Perrault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 105 €/m². Avec un prix moyen de 964 €/m², le 33 Rue Robert Perrault se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Robert Perrault par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Robert Perrault se situe 24.45 % en dessous de la moyenne de Moulins et 9.06 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Robert Perrault à Moulins
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Robert Perrault est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
