7 Rue Robert Perrault, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Robert Perrault, affiche un prix moyen de 1 203 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Robert Perrault, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 552 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Charles Péguy à 107 mètres
- - Moulins sur Allier à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 131 mètres
- - Collège Charles Peguy à 108 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 467 mètres
- - Lycée technologique privé Anna Rodier à 336 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 162 mètres
- - Ecole élémentaire François Truffaut à 167 mètres
Ventes au 7 Rue Robert Perrault
Les 3 ventes au 7 Rue Robert Perrault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Robert Perrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Robert Perrault, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Robert Perrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Robert Perrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Robert Perrault dans son marché local
Prix du 7 Rue Robert Perrault par rapport à la voie
Sur Rue Robert Perrault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 105 €/m². Avec un prix moyen de 1 203 €/m², le 7 Rue Robert Perrault se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Robert Perrault par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Robert Perrault se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Moulins et 13.49 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Robert Perrault à Moulins
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Robert Perrault est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
