5 bis Rue Vigenère, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Vigenère, affiche un prix moyen de 1 134 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°5 mais inférieur de 8.55 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Vigenère, 03000 Moulins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Charles Péguy à 113 mètres
- - Moulins sur Allier à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 191 mètres
- - Collège Charles Peguy à 237 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 605 mètres
- - Lycée général Théodore de Banville à 437 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 367 mètres
- - Ecole élémentaire François Truffaut à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Vigenère
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Vigenère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Vigenère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Vigenère, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Vigenère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Vigenère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Vigenère dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Vigenère par rapport à la voie
Sur Rue Vigenère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 165 €/m². Avec un prix moyen de 1 134 €/m², le 5 bis Rue Vigenère se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Vigenère par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Vigenère se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de Moulins et 6.98 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Vigenère à Moulins
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Vigenère est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
