7 Rue Vigenère, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Vigenère, affiche un prix moyen de 1 240 €/m², supérieur de 9.44 % à celui du n°9 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Vigenère, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 15 parkings - 341 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Charles Péguy à 95 mètres
- - Moulins sur Allier à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 174 mètres
- - Collège Charles Peguy à 221 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 588 mètres
- - Lycée général Théodore de Banville à 445 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 348 mètres
- - Ecole élémentaire François Truffaut à 291 mètres
Ventes au 7 Rue Vigenère
Les 4 ventes au 7 Rue Vigenère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Vigenère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Vigenère, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Vigenère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Vigenère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Vigenère dans son marché local
Prix du 7 Rue Vigenère par rapport à la voie
Sur Rue Vigenère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 165 €/m². Avec un prix moyen de 1 240 €/m², le 7 Rue Vigenère se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Vigenère par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Vigenère se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Moulins et 16.98 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Vigenère à Moulins
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Vigenère est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
