2 Allée des Iris, 03310 Néris-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Iris, affiche un prix moyen de 1 288 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 4.97 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 2 Allée des Iris, 03310 Néris-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Néris-les-Bains.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 384 mètres
- - Ecole maternelle à 247 mètres
- - Ecole élémentaire à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Iris, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Iris dans son marché local
Prix du 2 Allée des Iris par rapport à la voie
Sur Allée des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 1 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 2 Allée des Iris se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Iris par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 1 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Iris se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Néris-les-Bains et 4.8 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néris-les-Bains a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 003 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 345 €/m² sur la période récente.
