Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Avenue Reignier, 03310 Néris-les-Bains, affiche un prix moyen de 656 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°7 et de 3.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Néris-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 2 Avenue Reignier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue Reignier, le prix moyen des appartements s'établit à 875 €/m². Avec un prix moyen de 656 €/m², le 2 Avenue Reignier se situe 25.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Néris-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Reignier se situe 20.87 % en dessous de la moyenne de Néris-les-Bains et 55.01 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Néris-les-Bains augmenté de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au premier semestre 2020 à 586 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 814 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Reignier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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