Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 7 Avenue Reignier, 03310 Néris-les-Bains, affiche un prix moyen de 676 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Néris-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Reignier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Avenue Reignier, le prix moyen des appartements s'établit à 875 €/m². Avec un prix moyen de 676 €/m², le 7 Avenue Reignier se situe 22.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Néris-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Reignier se situe 18.46 % en dessous de la moyenne de Néris-les-Bains et 53.64 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Néris-les-Bains augmenté de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au premier semestre 2020 à 586 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 814 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue Reignier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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