12 Boulevard des Arenes, 03310 Néris-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard des Arenes, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°14 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard des Arenes, 03310 Néris-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Néris-les-Bains.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 108 mètres
- - Ecole maternelle à 196 mètres
- - Ecole élémentaire à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard des Arenes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard des Arenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard des Arenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard des Arenes, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard des Arenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard des Arenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard des Arenes dans son marché local
Prix du 12 Boulevard des Arenes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Arenes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 212 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 12 Boulevard des Arenes se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard des Arenes par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 1 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Boulevard des Arenes se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Néris-les-Bains et -0.41 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard des Arenes à Néris-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard des Arenes est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Néris-les-Bains, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néris-les-Bains a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 003 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 345 €/m² sur la période récente.
