16 Clos des Buis, 03310 Néris-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Clos des Buis, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², supérieur de 11.57 % à celui du n°17 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 Clos des Buis, 03310 Néris-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Néris-les-Bains.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 884 mètres
- - Ecole maternelle à 709 mètres
- - Ecole élémentaire à 1077 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Clos des Buis
Aucune vente n'a été recensée au 16 Clos des Buis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Clos des Buis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Clos des Buis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Clos des Buis dans son marché local
Prix du 16 Clos des Buis par rapport à la voie
Sur Clos des Buis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 16 Clos des Buis se situe 27.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Clos des Buis par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 1 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Clos des Buis se situe 57.34 % au-dessus de la moyenne de Néris-les-Bains et 47.92 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néris-les-Bains a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 003 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 250 € au 16 Clos des Buis à Néris-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 531 € en assurant vous-même les visites, ou 1 266 € si le professionnel les prend en charge.
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