23 Clos des Buis, 03310 Néris-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Clos des Buis, affiche un prix moyen de 1 311 €/m², inférieur de 7.02 % à celui du n°22 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
À propos du 23 Clos des Buis, 03310 Néris-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Néris-les-Bains.
1 niveau - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 651 mètres
- - Ecole maternelle à 476 mètres
- - Ecole élémentaire à 847 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Clos des Buis
Aucune vente n'a été recensée au 23 Clos des Buis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Clos des Buis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Clos des Buis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Clos des Buis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Clos des Buis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Clos des Buis dans son marché local
Prix du 23 Clos des Buis par rapport à la voie
Sur Clos des Buis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 311 €/m², le 23 Clos des Buis se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Clos des Buis par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 1 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Clos des Buis se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Néris-les-Bains et 6.85 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néris-les-Bains a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 003 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 345 €/m² sur la période récente.
