2 Rue Alban Rollin, 03310 Néris-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alban Rollin, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², supérieur de 10.33 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 2 Rue Alban Rollin, 03310 Néris-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Néris-les-Bains.
3 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arênes à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 350 mètres
- - Ecole maternelle à 450 mètres
- - Ecole élémentaire à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alban Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alban Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alban Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alban Rollin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alban Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alban Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alban Rollin dans son marché local
Prix du 2 Rue Alban Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Alban Rollin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 2 Rue Alban Rollin se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alban Rollin par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 1 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Alban Rollin se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Néris-les-Bains et 0.08 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néris-les-Bains a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 003 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 345 €/m² sur la période récente.
