48 Rue Boisrot Desserviers, 03310 Néris-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Boisrot Desserviers, affiche un prix moyen de 1 169 €/m², inférieur de 8.03 % à celui du n°46 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Boisrot Desserviers, 03310 Néris-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Néris-les-Bains.
1 niveau - 261 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arênes à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 257 mètres
- - Ecole maternelle à 364 mètres
- - Ecole élémentaire à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Boisrot Desserviers
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Boisrot Desserviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Boisrot Desserviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Boisrot Desserviers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Boisrot Desserviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Boisrot Desserviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Boisrot Desserviers dans son marché local
Prix du 48 Rue Boisrot Desserviers par rapport à la voie
Sur Rue Boisrot Desserviers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 218 €/m². Avec un prix moyen de 1 169 €/m², le 48 Rue Boisrot Desserviers se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Boisrot Desserviers par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 1 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue Boisrot Desserviers se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Néris-les-Bains et -4.73 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Boisrot Desserviers à Néris-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Boisrot Desserviers est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Néris-les-Bains, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néris-les-Bains a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 003 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 345 €/m² sur la période récente.
