4 Rue des Kars, 03310 Néris-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Kars, affiche un prix moyen de 1 319 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue des Kars, 03310 Néris-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Néris-les-Bains.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arênes à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 489 mètres
- - Ecole maternelle à 566 mètres
- - Ecole élémentaire à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Kars
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Kars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Kars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Kars, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Kars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Kars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Kars dans son marché local
Prix du 4 Rue des Kars par rapport à la voie
Sur Rue des Kars, le prix moyen des maisons s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 319 €/m², le 4 Rue des Kars se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Kars par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 1 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Kars se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Néris-les-Bains et -3.65 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néris-les-Bains a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 003 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 950 € au 4 Rue des Kars à Néris-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 649 € en assurant vous-même les visites, ou 824 € si le professionnel les prend en charge.
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