5 Rue du Commandant Goëtschy, 03310 Néris-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Commandant Goëtschy, affiche un prix moyen de 1 097 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°14 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Commandant Goëtschy, 03310 Néris-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Néris-les-Bains.
1 niveau - 1 logement - 205 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 177 mètres
- - Ecole maternelle à 76 mètres
- - Ecole élémentaire à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Commandant Goëtschy
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Commandant Goëtschy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Commandant Goëtschy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Commandant Goëtschy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Commandant Goëtschy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Commandant Goëtschy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Commandant Goëtschy dans son marché local
Prix du 5 Rue du Commandant Goëtschy par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Goëtschy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 222 €/m². Avec un prix moyen de 1 097 €/m², le 5 Rue du Commandant Goëtschy se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Commandant Goëtschy par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 1 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Commandant Goëtschy se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de Néris-les-Bains et -10.59 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Commandant Goëtschy à Néris-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Commandant Goëtschy est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Néris-les-Bains, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néris-les-Bains a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 003 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 345 €/m² sur la période récente.
