1 Rue Favieres, 03310 Néris-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Favieres, affiche un prix moyen de 1 229 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°10 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Favieres, 03310 Néris-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Néris-les-Bains à dominante résidentielle.
7 niveaux - 47 logements - 1079 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arênes à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 366 mètres
- - Ecole maternelle à 474 mètres
- - Ecole élémentaire à 270 mètres
Ventes au 1 Rue Favieres
Les 18 ventes au 1 Rue Favieres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Favieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Favieres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Favieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Favieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Favieres dans son marché local
Prix du 1 Rue Favieres par rapport à la voie
Sur Rue Favieres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 232 €/m². Avec un prix moyen de 1 229 €/m², le 1 Rue Favieres se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Favieres par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Favieres se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Néris-les-Bains et 15.51 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Favieres à Néris-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Favieres est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Néris-les-Bains, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Néris-les-Bains a augmenté de 61.8 % sur 1 an et augmenté de 62.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au premier semestre 2020 à 586 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 814 €/m² sur la période récente.
