22 Rue Marceau, 03310 Néris-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marceau, 03310 Néris-les-Bains, affiche un prix moyen de 1 352 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°5 et de 0.97 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue Marceau, 03310 Néris-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Néris-les-Bains.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Monuments antiques (restes de l'amphithéâtre) à 134 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arênes à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 313 mètres
- - Ecole maternelle à 487 mètres
- - Ecole élémentaire à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 22 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 352 €/m², le 22 Rue Marceau se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marceau par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 1 366 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Marceau se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Néris-les-Bains et 5.13 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néris-les-Bains augmenté de 1.6 % sur 1 an et baissé de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 003 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Marceau
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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