2 Rue Massenet, 03310 Néris-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 2 Rue Massenet, 03310 Néris-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Néris-les-Bains.
3 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arênes à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 361 mètres
- - Ecole maternelle à 452 mètres
- - Ecole élémentaire à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Massenet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 2 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 302 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 2 Rue Massenet se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Massenet par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 1 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Massenet se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Néris-les-Bains et 8.45 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néris-les-Bains a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 003 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 345 €/m² sur la période récente.
