2 Rue Massenet, 03310 Néris-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 310 €

de 1 068 € à 1 882 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Massenet, 03310 Néris-les-Bains, affiche un prix moyen de 1 310 €/m², inférieur de 8.33 % à celui du n°1 et de 6.09 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1905,

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À propos du 2 Rue Massenet, 03310 Néris-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Néris-les-Bains.
3 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Casino à 101 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Arênes à 183 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Rabelais à 361 mètres
- Ecole maternelle à 452 mètres
- Ecole élémentaire à 293 mètres

Ventes au 2 Rue Massenet

Les 0 ventes au 2 Rue Massenet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Massenet dans son marché local

Prix du 2 Rue Massenet par rapport à la voie

Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 310 €/m², le 2 Rue Massenet se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Massenet par rapport à Néris-les-Bains et à Allier

À Néris-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 1 366 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Massenet se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Néris-les-Bains et 1.87 % au-dessus de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néris-les-Bains augmenté de 1.6 % sur 1 an et baissé de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 003 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 345 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Kars, 03310 Néris-les-Bains(1,353 €)

Rue des 4 Vents, 03310 Néris-les-Bains(1,296 €)

Rue Favieres, 03310 Néris-les-Bains(1,180 €)

Rue Alban Rollin, 03310 Néris-les-Bains(1,225 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Massenet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Massenet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.