4 Rue Viala, 03310 Néris-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Viala, affiche un prix moyen de 992 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 4 Rue Viala, 03310 Néris-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Néris-les-Bains.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 112 mètres
- - Ecole maternelle à 82 mètres
- - Ecole élémentaire à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Viala
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Viala, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Viala dans son marché local
Prix du 4 Rue Viala par rapport à la voie
Sur Rue Viala, le prix moyen des maisons s'établit à 992 €/m². Avec un prix moyen de 992 €/m², le 4 Rue Viala se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Viala par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 1 288 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Viala se situe 22.98 % en dessous de la moyenne de Néris-les-Bains et -19.55 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néris-les-Bains a baissé de 4.21 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 003 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 345 €/m² sur la période récente.
