4 Rue Viala, 03310 Néris-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 4 Rue Viala, 03310 Néris-les-Bains, affiche un prix moyen de 1 019 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1932,
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À propos du 4 Rue Viala, 03310 Néris-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Néris-les-Bains.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 112 mètres
- - Ecole maternelle à 82 mètres
- - Ecole élémentaire à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Viala
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Viala dans son marché local
Prix du 4 Rue Viala par rapport à la voie
Sur Rue Viala, le prix moyen des maisons s'établit à 1 017 €/m². Avec un prix moyen de 1 019 €/m², le 4 Rue Viala se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Viala par rapport à Néris-les-Bains et à Allier
À Néris-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 1 366 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Viala se situe 25.4 % en dessous de la moyenne de Néris-les-Bains et -20.76 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néris-les-Bains augmenté de 1.6 % sur 1 an et baissé de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 003 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Rue Viala
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Viala apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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