2 Avenue de Lyon, 03150 Varennes-sur-Allier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Lyon, affiche un prix moyen de 598 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Lyon, 03150 Varennes-sur-Allier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 345 mètres
- - Varennes-sur-Allier à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 305 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 324 mètres
- - Lycée professionnel Val d'Allier à 388 mètres
- - Ecole maternelle Les Deux Erables à 355 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Lyon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Lyon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Lyon dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Lyon par rapport à la voie
Sur Avenue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 597 €/m². Avec un prix moyen de 598 €/m², le 2 Avenue de Lyon se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Lyon par rapport à Varennes-sur-Allier et à Allier
À Varennes-sur-Allier, le prix moyen des appartements atteint 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Lyon se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Varennes-sur-Allier et 43.58 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Lyon à Varennes-sur-Allier
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Lyon est de 10.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Varennes-sur-Allier, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varennes-sur-Allier a baissé de 18.82 % sur 1 an et augmenté de 22.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 761 €/m² sur la période récente.
