40 Avenue de Lyon, 03150 Varennes-sur-Allier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Lyon, affiche un prix moyen de 596 €/m², identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de Lyon, 03150 Varennes-sur-Allier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1905, situé dans le quartier Varennes-sur-Allier.
1 niveau - 448 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0087 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 498 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 511 mètres
- - Lycée professionnel Val d'Allier à 581 mètres
- - Ecole maternelle Les Quatre Vents à 493 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de Lyon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Lyon dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Lyon par rapport à la voie
Sur Avenue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 596 €/m². Avec un prix moyen de 596 €/m², le 40 Avenue de Lyon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Lyon par rapport à Varennes-sur-Allier et à Allier
À Varennes-sur-Allier, le prix moyen des appartements atteint 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de Lyon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Varennes-sur-Allier et 100 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de Lyon à Varennes-sur-Allier
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de Lyon est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 11.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Varennes-sur-Allier, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varennes-sur-Allier a baissé de 18.95 % sur 1 an et augmenté de 22.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 761 €/m² sur la période récente.
