2 Place du Champ de Mars, 03150 Varennes-sur-Allier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Champ de Mars, affiche un prix moyen de 637 €/m², supérieur de 8.89 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Champ de Mars, 03150 Varennes-sur-Allier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Varennes-sur-Allier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 283 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 126 mètres
- - Varennes-sur-Allier à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 298 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 315 mètres
- - Lycée professionnel Val d'Allier à 348 mètres
- - Ecole maternelle Les Deux Erables à 161 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 210 mètres
Ventes au 2 Place du Champ de Mars
Les 8 ventes au 2 Place du Champ de Mars constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Champ de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Champ de Mars, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Champ de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Champ de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Champ de Mars dans son marché local
Prix du 2 Place du Champ de Mars par rapport à la voie
Sur Place du Champ de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 592 €/m². Avec un prix moyen de 637 €/m², le 2 Place du Champ de Mars se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Champ de Mars par rapport à Varennes-sur-Allier et à Allier
À Varennes-sur-Allier, le prix moyen des appartements atteint 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Champ de Mars se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Varennes-sur-Allier et 39.91 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Champ de Mars à Varennes-sur-Allier
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Champ de Mars est de 10.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 12.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Varennes-sur-Allier, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varennes-sur-Allier a baissé de 18.82 % sur 1 an et augmenté de 22.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 761 €/m² sur la période récente.
