2 bis Place du Champ de Mars, 03150 Varennes-sur-Allier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place du Champ de Mars, affiche un prix moyen de 584 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place du Champ de Mars, 03150 Varennes-sur-Allier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Varennes-sur-Allier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 283 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 120 mètres
- - Varennes-sur-Allier à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 286 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 302 mètres
- - Lycée professionnel Val d'Allier à 334 mètres
- - Ecole maternelle Les Deux Erables à 150 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place du Champ de Mars
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place du Champ de Mars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place du Champ de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place du Champ de Mars, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du Champ de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du Champ de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place du Champ de Mars dans son marché local
Prix du 2 bis Place du Champ de Mars par rapport à la voie
Sur Place du Champ de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 594 €/m². Avec un prix moyen de 584 €/m², le 2 bis Place du Champ de Mars se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place du Champ de Mars par rapport à Varennes-sur-Allier et à Allier
À Varennes-sur-Allier, le prix moyen des appartements atteint 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place du Champ de Mars se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Varennes-sur-Allier et 45.11 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place du Champ de Mars à Varennes-sur-Allier
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place du Champ de Mars est de 10.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Varennes-sur-Allier, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varennes-sur-Allier a baissé de 18.82 % sur 1 an et augmenté de 22.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 761 €/m² sur la période récente.
