12 Rue Claudius Bourin, 03150 Varennes-sur-Allier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Claudius Bourin, affiche un prix moyen de 539 €/m², supérieur de 13.71 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Claudius Bourin, 03150 Varennes-sur-Allier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Varennes-sur-Allier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 214 mètres
- - Varennes-sur-Allier à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 739 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 736 mètres
- - Lycée professionnel Val d'Allier à 686 mètres
- - Ecole maternelle Les Deux Erables à 552 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Claudius Bourin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Claudius Bourin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Claudius Bourin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Claudius Bourin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Claudius Bourin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Claudius Bourin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Claudius Bourin dans son marché local
Prix du 12 Rue Claudius Bourin par rapport à la voie
Sur Rue Claudius Bourin, le prix moyen des appartements s'établit à 539 €/m². Avec un prix moyen de 539 €/m², le 12 Rue Claudius Bourin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Claudius Bourin par rapport à Varennes-sur-Allier et à Allier
À Varennes-sur-Allier, le prix moyen des appartements atteint 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Claudius Bourin se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de Varennes-sur-Allier et 49.15 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Claudius Bourin à Varennes-sur-Allier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Claudius Bourin est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 11.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Varennes-sur-Allier, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varennes-sur-Allier a baissé de 18.82 % sur 1 an et augmenté de 22.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 761 €/m² sur la période récente.
