5 Rue Claudius Bourin, 03150 Varennes-sur-Allier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Claudius Bourin, affiche un prix moyen de 474 €/m², inférieur de 12.06 % à celui du n°4 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Claudius Bourin, 03150 Varennes-sur-Allier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Varennes-sur-Allier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 31 parkings - 877 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 178 mètres
- - Varennes-sur-Allier à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 750 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 748 mètres
- - Lycée professionnel Val d'Allier à 701 mètres
- - Ecole maternelle Les Deux Erables à 550 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 501 mètres
Ventes au 5 Rue Claudius Bourin
Les 11 ventes au 5 Rue Claudius Bourin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Claudius Bourin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Claudius Bourin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Claudius Bourin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Claudius Bourin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Claudius Bourin dans son marché local
Prix du 5 Rue Claudius Bourin par rapport à la voie
Sur Rue Claudius Bourin, le prix moyen des appartements s'établit à 539 €/m². Avec un prix moyen de 474 €/m², le 5 Rue Claudius Bourin se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Claudius Bourin par rapport à Varennes-sur-Allier et à Allier
À Varennes-sur-Allier, le prix moyen des appartements atteint 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Claudius Bourin se situe 23.3 % en dessous de la moyenne de Varennes-sur-Allier et 55.28 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Claudius Bourin à Varennes-sur-Allier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Claudius Bourin est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.28 € à 12.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Varennes-sur-Allier, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 25.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varennes-sur-Allier a baissé de 18.82 % sur 1 an et augmenté de 22.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 761 €/m² sur la période récente.
