23 Rue de la Brunette, 03150 Varennes-sur-Allier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Brunette, affiche un prix moyen de 619 €/m², identique à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Brunette, 03150 Varennes-sur-Allier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Varennes-sur-Allier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 608 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Vouroux à 160 mètres
- - Varennes-sur-Allier à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 654 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 662 mètres
- - Lycée professionnel Val d'Allier à 650 mètres
- - Ecole maternelle Les Deux Erables à 390 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 368 mètres
Ventes au 23 Rue de la Brunette
Les 4 ventes au 23 Rue de la Brunette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Brunette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Brunette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Brunette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Brunette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Brunette dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Brunette par rapport à la voie
Sur Rue de la Brunette, le prix moyen des appartements s'établit à 619 €/m². Avec un prix moyen de 619 €/m², le 23 Rue de la Brunette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Brunette par rapport à Varennes-sur-Allier et à Allier
À Varennes-sur-Allier, le prix moyen des appartements atteint 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Brunette se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Varennes-sur-Allier et 41.82 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Brunette à Varennes-sur-Allier
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Brunette est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 11.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Varennes-sur-Allier, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varennes-sur-Allier a baissé de 18.82 % sur 1 an et augmenté de 22.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 761 €/m² sur la période récente.
