10 Rue de la Rochelle, 03150 Varennes-sur-Allier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Rochelle, affiche un prix moyen de 679 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°8 bis mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Rochelle, 03150 Varennes-sur-Allier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Varennes-sur-Allier.
1 niveau - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 192 mètres
- - Varennes-sur-Allier à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 294 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 294 mètres
- - Lycée professionnel Val d'Allier à 260 mètres
- - Ecole maternelle Les Deux Erables à 138 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Rochelle
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Rochelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Rochelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Rochelle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Rochelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Rochelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Rochelle dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Rochelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Rochelle, le prix moyen des appartements s'établit à 683 €/m². Avec un prix moyen de 679 €/m², le 10 Rue de la Rochelle se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Rochelle par rapport à Varennes-sur-Allier et à Allier
À Varennes-sur-Allier, le prix moyen des appartements atteint 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Rochelle se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de Varennes-sur-Allier et 36.18 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Rochelle à Varennes-sur-Allier
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Rochelle est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Varennes-sur-Allier, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varennes-sur-Allier a baissé de 18.82 % sur 1 an et augmenté de 22.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 761 €/m² sur la période récente.
