11 Rue de la Rochelle, 03150 Varennes-sur-Allier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Rochelle, affiche un prix moyen de 695 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°17 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Rochelle, 03150 Varennes-sur-Allier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Varennes-sur-Allier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 3 parkings - 174 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 165 mètres
- - Varennes-sur-Allier à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 246 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 248 mètres
- - Lycée professionnel Val d'Allier à 222 mètres
- - Ecole maternelle Les Deux Erables à 103 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 77 mètres
Ventes au 11 Rue de la Rochelle
Une vente a été recensée au 11 Rue de la Rochelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Rochelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Rochelle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Rochelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Rochelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Rochelle dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Rochelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Rochelle, le prix moyen des appartements s'établit à 683 €/m². Avec un prix moyen de 695 €/m², le 11 Rue de la Rochelle se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Rochelle par rapport à Varennes-sur-Allier et à Allier
À Varennes-sur-Allier, le prix moyen des appartements atteint 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Rochelle se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de Varennes-sur-Allier et 34.68 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Rochelle à Varennes-sur-Allier
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Rochelle est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Varennes-sur-Allier, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varennes-sur-Allier a baissé de 18.82 % sur 1 an et augmenté de 22.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 761 €/m² sur la période récente.
