2 Rue de la Villette, 03150 Varennes-sur-Allier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Villette, affiche un prix moyen de 585 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Villette, 03150 Varennes-sur-Allier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Varennes-sur-Allier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 433 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 201 mètres
- - Varennes-sur-Allier à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 257 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 276 mètres
- - Lycée professionnel Val d'Allier à 324 mètres
- - Ecole maternelle Les Deux Erables à 215 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Villette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Villette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Villette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Villette, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Villette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Villette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Villette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Villette par rapport à la voie
Sur Rue de la Villette, le prix moyen des appartements s'établit à 634 €/m². Avec un prix moyen de 585 €/m², le 2 Rue de la Villette se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Villette par rapport à Varennes-sur-Allier et à Allier
À Varennes-sur-Allier, le prix moyen des appartements atteint 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Villette se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Varennes-sur-Allier et 45.02 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Villette à Varennes-sur-Allier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Villette est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 12.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Varennes-sur-Allier, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varennes-sur-Allier a baissé de 18.82 % sur 1 an et augmenté de 22.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 761 €/m² sur la période récente.
