12 Rue Jules Dupré, 03150 Varennes-sur-Allier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jules Dupré, affiche un prix moyen de 626 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.56 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jules Dupré, 03150 Varennes-sur-Allier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Varennes-sur-Allier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 12 parkings - 489 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 140 mètres
- - Varennes-sur-Allier à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 214 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 230 mètres
- - Lycée professionnel Val d'Allier à 264 mètres
- - Ecole maternelle Les Deux Erables à 137 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jules Dupré
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jules Dupré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jules Dupré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jules Dupré, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Dupré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Dupré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jules Dupré dans son marché local
Prix du 12 Rue Jules Dupré par rapport à la voie
Sur Rue Jules Dupré, le prix moyen des appartements s'établit à 635 €/m². Avec un prix moyen de 626 €/m², le 12 Rue Jules Dupré se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jules Dupré par rapport à Varennes-sur-Allier et à Allier
À Varennes-sur-Allier, le prix moyen des appartements atteint 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jules Dupré se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de Varennes-sur-Allier et 41.17 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jules Dupré à Varennes-sur-Allier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jules Dupré est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Varennes-sur-Allier, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varennes-sur-Allier a baissé de 18.82 % sur 1 an et augmenté de 22.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 761 €/m² sur la période récente.
