9 bis Rue Jules Dupré, 03150 Varennes-sur-Allier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Jules Dupré, affiche un prix moyen de 639 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°20 et du 0.47 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Jules Dupré, 03150 Varennes-sur-Allier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 182 mètres
- - Varennes-sur-Allier à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 187 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 205 mètres
- - Lycée professionnel Val d'Allier à 248 mètres
- - Ecole maternelle Les Deux Erables à 172 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Jules Dupré
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Jules Dupré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Jules Dupré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Jules Dupré, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Jules Dupré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Jules Dupré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Jules Dupré dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Jules Dupré par rapport à la voie
Sur Rue Jules Dupré, le prix moyen des appartements s'établit à 634 €/m². Avec un prix moyen de 639 €/m², le 9 bis Rue Jules Dupré se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Jules Dupré par rapport à Varennes-sur-Allier et à Allier
À Varennes-sur-Allier, le prix moyen des appartements atteint 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Jules Dupré se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Varennes-sur-Allier et 39.77 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Jules Dupré à Varennes-sur-Allier
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Jules Dupré est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Varennes-sur-Allier, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varennes-sur-Allier a baissé de 19.08 % sur 1 an et augmenté de 21.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 761 €/m² sur la période récente.
