1 Allée EUGENE baratier, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée EUGENE baratier, affiche un prix moyen de 1 963 €/m².
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée EUGENE baratier, 03200 Vichy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Voltaire à 133 mètres
- - Vichy à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 383 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 443 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 631 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Vichy à 435 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée EUGENE baratier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée EUGENE baratier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée EUGENE baratier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée EUGENE baratier, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée EUGENE baratier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée EUGENE baratier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée EUGENE baratier dans son marché local
Prix du 1 Allée EUGENE baratier par rapport à la voie
Sur Allée EUGENE baratier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 1 Allée EUGENE baratier se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée EUGENE baratier par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée EUGENE baratier se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 57.8 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée EUGENE baratier à Vichy
Le loyer moyen estimé au 1 Allée EUGENE baratier est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 150 € au 1 Allée EUGENE baratier à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 454 € en assurant vous-même les visites, ou 1 227 € si le professionnel les prend en charge.
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