10 Avenue Colonel Arnaud Beltrame, 03200 Vichy

Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026

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Biens en venteà Vichy

À propos du 10 Avenue Colonel Arnaud Beltrame, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Garets-Bellevue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0118 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Vichy - Gerardmer à 61 mètres
  • - Vichy à 1273 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1173 mètres
  • - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 1173 mètres
  • - Ecole maternelle Lyautey à 694 mètres
  • - Ecole primaire à 66 mètres

Absence de ventes récentes au 10 Avenue Colonel Arnaud Beltrame

Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Colonel Arnaud Beltrame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Colonel Arnaud Beltrame

Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Colonel Arnaud Beltrame, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.

19 juin 2020
90 000 €(1 071 €/m²)
Maison3 p•84 m²
1 Rue des Saules, 03200 Vichy
29 avril 2025
144 000 €(1 241 €/m²)
Maison7 p•116 m²
52 Rue du Vernet, 03200 Vichy

Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Colonel Arnaud Beltrame

Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Colonel Arnaud Beltrame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.

Prix au m² d'adresses proches

Evolution des prix de la commune

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.

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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 10 Avenue Colonel Arnaud Beltrame à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
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Frais d'agence moyens : 25 000 € (5 %)

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12 500 €en assurant vous-même les visites
soit 50 %
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