9 Avenue Colonel Arnaud Beltrame, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 9 Avenue Colonel Arnaud Beltrame, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Garets-Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 187 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gerardmer à 167 mètres
- - Vichy à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1067 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1143 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 593 mètres
- - Ecole primaire à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Colonel Arnaud Beltrame
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Colonel Arnaud Beltrame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Colonel Arnaud Beltrame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Colonel Arnaud Beltrame, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Colonel Arnaud Beltrame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Colonel Arnaud Beltrame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 9 Avenue Colonel Arnaud Beltrame à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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