2 Avenue de Bellevue, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Bellevue, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°4 et de n°6.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de Bellevue, 03200 Vichy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bellevue à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1173 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1179 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 1173 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 702 mètres
- - Ecole primaire à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Bellevue, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Bellevue dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Avenue de Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 2 Avenue de Bellevue se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Bellevue par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Bellevue se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de Vichy et 21.33 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 050 € au 2 Avenue de Bellevue à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 153 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 076 € en assurant vous-même les visites, ou 1 038 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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