7 Avenue de Bellevue, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Bellevue, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², inférieur de 11.68 % à celui du n°16 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
1 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Avenue de Bellevue, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Les Garets-Bellevue.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bellevue à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1211 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 1211 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 735 mètres
- - Ecole primaire à 189 mètres
Ventes au 7 Avenue de Bellevue
Une vente a été recensée au 7 Avenue de Bellevue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Bellevue, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Bellevue dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Avenue de Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 7 Avenue de Bellevue se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Bellevue par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue de Bellevue se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Vichy et 29.8 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 850 € au 7 Avenue de Bellevue à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 443 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 221 € en assurant vous-même les visites, ou 1 111 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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