22 Avenue de France, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de France, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°23 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de France, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bourbonnais à 163 mètres
- - Vichy à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 372 mètres
- - Collège Les Célestins à 480 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 318 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 372 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 285 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 482 mètres
Ventes au 22 Avenue de France
Une vente a été recensée au 22 Avenue de France. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de France, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de France dans son marché local
Prix du 22 Avenue de France par rapport à la voie
Sur Avenue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 22 Avenue de France se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de France par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de France se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 81.23 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de France à Vichy
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de France est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
