29 Avenue de France, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue de France, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°28 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue de France, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bourbonnais à 203 mètres
- - Vichy à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 329 mètres
- - Collège Les Célestins à 414 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 240 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 330 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 353 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 434 mètres
Ventes au 29 Avenue de France
Une vente a été recensée au 29 Avenue de France. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue de France, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue de France dans son marché local
Prix du 29 Avenue de France par rapport à la voie
Sur Avenue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 29 Avenue de France se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue de France par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue de France se situe 19.71 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 111.98 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue de France à Vichy
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue de France est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
