48 Avenue de la Croix Saint-martin, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue de la Croix Saint-martin, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°3 et de n°50.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue de la Croix Saint-martin, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 316 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bleu Rivage à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 795 mètres
- - Collège Les Célestins à 922 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 751 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 796 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 400 mètres
- - Ecole primaire à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue de la Croix Saint-martin
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue de la Croix Saint-martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue de la Croix Saint-martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue de la Croix Saint-martin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue de la Croix Saint-martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue de la Croix Saint-martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue de la Croix Saint-martin dans son marché local
Prix du 48 Avenue de la Croix Saint-martin par rapport à la voie
Sur Avenue de la Croix Saint-martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 48 Avenue de la Croix Saint-martin se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue de la Croix Saint-martin par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue de la Croix Saint-martin se situe 22.26 % en dessous de la moyenne de Vichy et 37.74 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue de la Croix Saint-martin à Vichy
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue de la Croix Saint-martin est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
