Rue Montignac, 03200 Vichy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Montignac, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 461 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Montignac dans son marché local
Prix Rue Montignac par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Montignac se situe 22.16 % en dessous de la moyenne de Vichy et 37.83 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Montignac à Vichy
Le loyer moyen estimé Rue Montignac est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Montignac
Les ventes enregistrées Rue Montignac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Montignac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bleu Rivage à 41 mètres
- - Vichy à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 745 mètres
- - Collège Les Célestins à 875 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 710 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 745 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 346 mètres
- - Ecole primaire à 639 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Montignac
Adresses Rue Montignac
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Montignac, classées par tranches de numéros.
