6 Avenue de la Croix Saint-martin, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de la Croix Saint-martin, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de la Croix Saint-martin, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 659 m² au sol - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abrest - Croix St Martin à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1145 mètres
- - Collège Les Célestins à 1261 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1075 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 1145 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 741 mètres
- - Ecole primaire à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue de la Croix Saint-martin
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de la Croix Saint-martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de la Croix Saint-martin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Avenue de la Croix Saint-martin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Croix Saint-martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Croix Saint-martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de la Croix Saint-martin dans son marché local
Prix du 6 Avenue de la Croix Saint-martin par rapport à la voie
Sur Avenue de la Croix Saint-martin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 6 Avenue de la Croix Saint-martin se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de la Croix Saint-martin par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue de la Croix Saint-martin se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 66.42 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de la Croix Saint-martin à Vichy
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de la Croix Saint-martin est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.72 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
