34 Avenue Durin, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 534 €

de 1 302 € à 1 791 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 34 Avenue Durin, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°32 et de 12.64 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 34 Avenue Durin, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 24 parkings - 826 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0039 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Stade équestre du Sichon à 366 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Venise à 290 mètres
- Vichy à 1019 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1626 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 1487 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1178 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 1327 mètres
- Ecole maternelle Beauséjour à 507 mètres
- Ecole élémentaire Georges Mechin à 507 mètres

Ventes au 34 Avenue Durin

Les 4 ventes au 34 Avenue Durin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 mai 2020

53 750 €(924 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58.14 m²

34 Avenue Durin, 03200 Vichy

19 février 2024

91 900 €(1 345 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•68.32 m²

34 Avenue Durin, 03200 Vichy

13 mars 2025

66 000 €(1 138 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58 m²

34 Avenue Durin, 03200 Vichy

18 octobre 2022

91 000 €(1 707 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•53.31 m²

34 Avenue Durin, 03200 Vichy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

32 Avenue Durin(1 555€)

30 Avenue Durin(1 756€)

54 Rue des Bartins(1 557€)

Prix du 34 Avenue Durin dans son marché local

Prix du 34 Avenue Durin par rapport à la voie

Sur Avenue Durin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 34 Avenue Durin se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Avenue Durin par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Durin se situe 21.25 % en dessous de la moyenne de Vichy et 5.21 % au-dessus de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Marne, 03200 Vichy(1,769 €)

Rue Arnoux, 03200 Vichy(1,699 €)

Rue Démonet, 03200 Vichy(1,688 €)

Rue Jean Jaurès, 03200 Vichy(2,145 €)

Quelques biens en vente à proximité du 34 Avenue Durin

Les biens actuellement en vente autour du 34 Avenue Durin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.