37 Avenue Durin, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Durin, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°39 mais supérieur de 4.48 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 37 Avenue Durin, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Beauséjour-Les Graves-Les Bartins.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bel Air à 247 mètres
- - Vichy à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Durin
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Durin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Durin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Durin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Durin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Durin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Durin dans son marché local
Prix du 37 Avenue Durin par rapport à la voie
Sur Avenue Durin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 37 Avenue Durin se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Durin par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Avenue Durin se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Vichy et 41.42 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 800 € au 37 Avenue Durin à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 840 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 420 € en assurant vous-même les visites, ou 1 210 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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